Dla tych, co płacą

     Znowelizowany "Kodeks cywilny" wprowadził zmiany, które dotyczą zarówno lokatorów, jak i właścicieli. Od 5 lutego nie będzie możliwa eksmisja na bruk ani do noclegowni. Pod szczególną ochroną znajdą się także lokatorzy, którzy ukończyli 75 rok życia. Staruszkowie będą
     nie do ruszenia
     jeśli idzie o eksmisje. Co o tych zmianach sądzą właściciele prywatnych kamienic i zarządy spółdzielni mieszkaniowych?
     - Właściciele prywatnych kamienic są oburzeni - mówi Anna Glonek , dyrektor Lokalnego Zrzeszenia Właścicieli Nieruchomości. - W domach, administrowanych przez LZWN, dziesięć procent lokatorów nie płaci czynszu, co piąty ma orzeczenie o eksmisji. Obawiamy się, że gdy nowe przepisy wejdą w życie, niepłacący poczują się jeszcze bardziej bezkarni i na właścicielach spocznie obowiązek utrzymywania lokatorów.
     _Na szczęście LZWN nie ma problemów z egzekwowaniem czynszu od osób powyżej 75 roku życia. Jednak dlatego, że znaczna część lokatorów nie płaci za mieszkania, prywatni właściciele
     niechętnie wynajmują
     odzyskane lokale. W efekcie mieszkania stoją puste i czekają na lokatorów z odpowiednim portfelem. Właściciele bowiem mają dość płacenia za nieuczciwych najemców.
     W największej włocławskiej spółdzielni mieszkaniowej - "Południe" - zagrożonych eksmisją jest prawie 90 rodzin, w tym 44. ma przyznane prawo do lokalu socjalnego. - _Nowe prawo chroni przede wszystkim lokatorów - mówi prezes Zbigniew Lewandowski. - Dla właścicieli nowe rozwiązania są kosztowniejsze. _Spółdzielnia zapowiada jednak, że będzie starała się o mieszkania socjalne, aby możliwe było przeprowadzenie eksmisji.
     W Młodzieżowej Międzyzakładowej Spółdzielni Mieszkaniowej czeka na wykonanie jedno orzeczenie o eksmisji i ta eksmisja zostanie przeprowadzona, gdyż spółdzielnia otrzymała lokal socjalny. - _Problem jest jednak nie tylko w braku mieszkań, ale również w tym, żeby zadłużeni lokatorzy dobrowolnie chcieli się do nich przeprowadzić - podkreśla prezes Jan Gniadzik.
     Wygląda jednak na to, że lokatora, który nie płaci czynszu, będzie coraz trudniej się pozbyć. Mieszkań socjalnych nie przybywa tak szybko, jak niepłacących - z wyboru czy konieczności. Właściciele kamienic i spółdzielnie mogą teoretycznie od gminy dochodzić odszkodowań, jeśli ta nie zapewni lokum zastępczego, ale na pewno nie stanie się to szybko, a i łatwe też nie będzie.
     **