Dobra wspólnota, czyli tanie mieszkanie

W gminie Świecie działa ponad 150 wspólnot mieszkaniowych. Ta, którą utworzono w bloku przy ul. Wojska Polskiego 77b, była jedną z pierwszych w województwie. Decyzję o odłączeniu się od Spółdzielni Mieszkaniowej podjęto już w 1994 roku. Potem wybrano zarząd, który od tej pory reprezentuje mieszkańców we wszystkich sprawach związanych z budynkiem. Administrację powierzono ZGM.

Tańsze ogrzewanie

Pierwszą rzeczą, o której zdecydowali lokatorzy, było założenie podzielników ciepła. To rozwiązanie już w pierwszym roku przyniosło oszczędności rzędu 20 tys. zł. Potem zainstalowano w bloku nowy węzeł grzewczy.

- Rura z ogrzewaniem była wspólna dla trzech bloków - tłumaczy Zdzisław Minikowski, prezes wspólnoty. - Każda awaria, a te zdarzały się systematycznie, wiązała się z kosztami. Chcieliśmy doprowadzić do stanu, że będziemy płacić tylko za to, co faktycznie zużyjemy - tłumaczy. Temu podporządkowane były kolejne inwestycje, związane z ciepłą i zimną wodą. Potem przyszła pora na docieplenie ścian. Dziś mieszkający w bloku WP 77b mogą się pochwalić, że mają najniższe czynsze w mieście. Równie dobrze radzi sobie wspólnota z najbliższego sąsiedztwa, z bloku 77.

Elektryk na telefon

Wspomniane wspólnoty, są dwoma spośród 60, które jako administratora wybrały Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Świeciu. Jego rolą jest przede wszystkim prowadzenie rejestru wpłat, doradztwo w sprawach remontów, zapewnienie wymaganych przeglądów. Gdy będzie taka potrzeba, pomocą służą też hydraulicy i elektrycy lub inni fachowcy związani ze spółką ZGM. Dotyczy to przede wszystkim sytuacji awaryjnych.

Z małymi są kłopoty

Nie jest jednak tajemnicą, że część wspólnot ogranicza się do minimum działalności. W zarządzanych przez nie budynkach nie widać większych zmian. - Najtrudniej współpracuje się z małymi wspólnotami, takimi gdzie jest trzech czterech właścicieli, często skłóconych ze sobą od lat - uważa Paweł Bednarski, prezes ZGM. - _Aby cokolwiek zrobić, niezbędna jest jednomyślność mieszkańców. W przypadku bloków decyduje głos większości i tam o wiele sprawniej przebiegają wszystkie inwestycje. _Tekst i fot.