Chciała wykupić mieszkanie w Bydgoszczy za 10% jego wartości, nie udało się. "Sąsiedzi mogli, a mnie nie wolno"

Zobacz wideo: Co trzeba zrobić, aby dostać 13. i 14. emeryturę?

Kobieta od ponad 3 lat mieszka w mieszkaniu komunalnym w Bydgoszczy. Właściwie od przeprowadzki zamierzała je wykupić, bo miasto daje taką możliwość.

- Pierwsi najemcy z naszego bloku, dzisiaj już starsi państwo, w latach 70-tych wykupywali od gminy mieszkania po taniości. Następni lokatorzy poszli ich śladami. W budynku zostało parę niewykupionych mieszkań, w tym moje.

Odpowiedź w sprawie wykupu mieszkania jest negatywna

Kobieta kontynuuje: - Główny najemca musi spełnić określone warunki dotyczące wykupu. Jednym z nich jest to, że musi mieszkać minimum 3 lata w lokalu i dopiero po tym okresie ma prawo ubiegać się o jego wykup.

Młoda bydgoszczanka swoje odczekała, wniosek w urzędzie miasta złożyła. Liczyła na to, że zajmowane obecnie lokum stanie się jej własnością za 10 procent jego wartości. Dostała na razie odmowę, do czasu dopełnienia formalności. - Urzędnicy nie podają konkretnego powodu - zaznacza czytelniczka. - Wspominają o nowych przepisach. Chodzi o Ustawę z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Tyle, że wspomniana ustawa nie stanowi podstaw do wydania odmowy. Oni jednak upierają się, że nie można rozpocząć procedury wykupu, dopóki nie zostanie uporządkowana sprawa tzw. prostowania udziałów.

Magdalena Marszałek, rzecznik Administracji Domów Miejskich w Bydgoszczy, tłumaczy: - Inwentaryzacja budynków wraz z prostowaniem udziałów odbywa się w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych, w których współwłaściciele posiadają niezgodne udziały w częściach wspólnych – zarówno na potrzeby wspólnot, jak i gminy Bydgoszcz, prowadzącej postępowanie w sprawie sprzedaży mieszkań. Inwentaryzacja polega na przedstawieniu faktycznych pomiarów nieruchomości, które ze względu na zmieniające się przepisy i nowoczesne techniki mierzenia mogą się różnić względem pierwotnych, wykonywanych tradycyjnie. Po pomiarze, jeśli żaden właściciel lub najemca nie ma uwag, dochodzi do notarialnego sprostowania udziałów poszczególnych lokali i do zmian w księgach wieczystych. Obecnie prowadzi się około 60 takich postępowań.

Dalej:- W przypadku nieruchomości, w której mieszka ta pani, są 43 lokale wyodrębnione, posiadające niezgodne mianowniki udziałów. Tamtejsza wspólnota podjęła uchwałę o przyjęciu wykonanej inwentaryzacji. Wznowienie wykupów możliwe będzie po ostatecznym skorygowaniu udziałów, do którego muszą przystąpić wszyscy współwłaściciele.

Dom od gminy za 5 procent wartości

Bydgoszczanka: - To nie wina najemcy, lecz wina urzędników. Jestem gotowa walczyć w sądzie o wykup mieszkania.
A jest o co walczyć. W Bydgoszczy można wykupić lokal gminny za 10 procent jego wartości (tzn. z 90-procentową bonifikatą). W Toruniu rabat może wynieść 95 proc., we Włocławku - 60 proc.