Opłaca się kredyt na hipotekę

- Byłam w kilku bankach. Radzili, bym wybrała kredyt gotówkowy - opowiada pani Magdalena z Bydgoszczy. - Tłumaczyli, że formalności będzie dużo mniej i szybciej otrzymam gotówkę. Jednak, gdy w domu przyjrzałam się ofertom, okazało się, że, gdybym wzięła 30 tys. zł w kredycie hipotecznym na 5 lat, przepłacę ok. 7 tys., a w przypadku gotówkowego - 18 tys. zł. Myślę, że banki celowo składają takie propozycje.Same też mają mniej roboty z kredytem gotówkowym i więcej na nim zarabiają. Zdecyduję się więc na kredyt hipoteczny.

- Uzyskanie kredytu hipotecznego, niezależnie od jego wysokości, wymaga przejścia pełnej analizy prawnej i technicznej nieruchomości oraz prześledzenia naszej sytuacji finansowej - wyjaśnia Bartłomiej Samsonowicz, analityk z porównywarki finansowej Comperia.pl. - Taki proces może trwać nawet kilka tygodni i wymaga zgromadzenia wielu dokumentów, a to niewątpliwie zniechęca sporą grupę potencjalnych klientów, w szczególności tych, którym bardzo zależy na czasie.

Z uzyskaniem kredytu gotówkowego wiąże się zaś o wiele mniej formalności.
Większość banków w przypadku takich kredytów nie wymaga jakiegokolwiek zabezpieczenia. Często stosują one uproszczone procedury i nie wymagają nawet zaświadczeń o zatrudnieniu.

Jeśli ubiegamy się o taki kredyt w banku, w którym posiadamy rachunek bieżący, analiza kredytowa nie powinna trwać dłużej niż jeden dzień.
- Kredyt hipoteczny jest jednak zdecydowanie tańszy niż gotówkowy bez zabezpieczenia - podkreśla Samsonowicz. - I to nawet, jeśli trzeba ponieść dodatkowe koszty związane z wyceną nieruchomości czy ustanowieniem hipoteki. Warto więc przebrnąć formalności.

Zaciągając kredyt gotówkowy w wysokości 30 tys. złotych na 5 lat zapłacimy miesięcznie ok. 100 zł więcej niż zaciągając hipoteczny na taki sam okres. Dodatkowo w przypadku tego kredytu istnieje możliwość wydłużenia okresu kredytowania do 20-30 lat. A to w jeszcze większym stopniu wpływa na obniżenie miesięcznych płatności związanych z obsługą zadłużenia, dając jednocześnie możliwość wcześniejszej spłaty kredytu.

Bartłomiej Samsonowicz analityk z portaluComperia.pl

Kredyt hipoteczny jest jednak zdecydowanie tańszy niż gotówkowy bez zabezpieczenia. I to nawet, jeśli trzeba ponieść dodatkowe koszty związane z wyceną nieruchomości czy ustanowieniem hipoteki.

Katarzyna Siwek, ekspert z firmy doradczej Expander proponuje rozważyć taką ewentualność: - Warto pożyczyć nie 30 tys. zł a np. 50 tys. zł i resztę pieniędzy wrzucić choćby na lokatę. Oszczędności zawsze się przecież przydadzą. Dodajmy jeszcze, że pożyczając 50 tys. mamy już większe możliwości, by wynegocjować w banku niższą marżę i oprocentowanie.

Zajrzyj na stronę